Apa Itu Leasing? Anggapan Dan Praktik Yang Salah Wacana Leasing Di Masyarakat
Ketika kita mendengar kata leasing, sering kali kita mengasumsikannya dengan kredit.
Istilah leasing sudah tidak abnormal lagi ditelinga kita.
Istilah leasing ini akan terus ada dan semakin santer terdengar seiring dengan semakin berkembangnya sistem pembiayaan kepemilikan barang yang muncul di tengah-tengah masyarakat kita.
Akan tetapi, meskipun istilah leasing ini sudah sering kita dengar dan gunakan dalam kehidupan sehari-hari, namun pada kenyataannya tidak semua orang yang betul-betul memahami apa itu leasing sebenarnya.
Baca juga: Ini Dia Manfaat Slip Gaji yang Harus Anda Ketahui
Sebelum kami mencontohkan apa itu leasing, terlebih dahulu kami akan membahas perihal apa itu leasing, serta konsep dari leasing itu sendiri.
Kata leasing berasal dari bahasa Inggris "Lease" yang secara harfiah berarti menyewakan.
Leasing juga sering diartikan dengan sewa-guna-usaha dalam pengertian yang lebih luasnya.
Jadi, apa itu leasing?
Leasing ialah suatu aktivitas pembiayaan yang dilakukan oleh forum atau perusahaan atau bank dalam bentuk menyediakan barang modal untuk digunakanan (disewa) oleh sebuah tubuh aturan (perusahaan) maupun oleh perorangan dalam jangka waktu tertentu.
Dalam jangka waktu yang telah ditentukan dan ditetapkan itu, pihak pengaju leasing (badan hukum/ perorangan) melaksanakan pembayaran secara terjadwal yang disertai dengan perjanjian kepemilikan oleh pengguna/ pengaju leasing (badan hukum/ perseorangan) pada dikala jangka waktu pembayaran leasing tersebut berakhir (lunas).
Sedangkan dalam surat Keputusan Menteri Keuangan No. 1169/ K. MK. 01/ 1991, disebutkan bahwa leasing atau sewa guna perjuangan ialah “kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal, baik secara sewa guna perjuangan dengan hak opsi (finance lease) maupun sewa gunas perjuangan tanpa hak opsi (operating lease) untuk dipakai oleh lessee selama jangka waktu tertentu menurut pembayaran secara berkala”.
Dari pengertian leasing, serta menurut surat Keputusan Menteri Keuangan tersebut diatas, terang bahwa leasing ialah sewa guna usaha, dalam aktivitas pembiayaan dalam bentuk menyediakan barang modal, baik dengan hak opsi (finance lease) maupun tanpa hak opsi (operating lease), selama jangka waktu tertentu dengan pembayaran secara berkala.
Namun dalam perkembangannya, istilah leasing yang berkembang ditengah-tengah masyarakat Indonesia ternyata diartikan dengan pemahaman yang salah.
Sering kali kita mendengar bahwa leasing disama arikan dengan kredit.
Padahal, leasing dengan kredit itu sangat berbeda, meskipun mempunyai konsep yang hampir sama, yakni pinjaman.
Berdasarkan pengertian diatas, leasing tidak sanggup disama artikan dengan kredit.
Karena leasing mempunyai pengertian yang lebih luas dan khusus dari kredit.
Leasing merupakan suatu aktivitas berupa perjanjian sewa barang dengan opsi kepemilikan di final periode pembayaran (sewa).
Oleh lantaran leasing ini ialah sewa, maka apabila pihak penyewa, tidak sanggup membayar biaya leasing sesuai dengan periode yang telah ditentukan, maka kepemilikan barang tersebut akan kembali pada pemberi sewa.
Akibat dari anggapan yang salah perihal leasing ini hingga berlanjut pada pelaksanaan dan praktek leasing, sehingga tidak sesuai dengan prinsip dasar dari leasing itu sendiri.
Anggapan yang salah atau kesalah kaprahan perihal leasing ini dimata masyarakat Indonesia sanggup terlihat terang dari adanya penetapan uang muka atau Down Payment.
Padahal, seharusnya yang namanya sewa/ lease (leasing) tidak mengenal istilah Uang Muka atau Down Payment.
Akan tetapi pada kenyataan dan dalam prakteknya, khususnya pada pembiayaan kepemilikan kendaraan bermotor, sistem leasing kendaraan di indonesia, mewajibkan uang muka 25 hingga 30 persen dari harga jual.
Selain itu, kesalah pahaman yang menonjol lainnya perihal praktek leasing di Indonesia ini ialah penyewa dibebani dengan resiko kepemilikan, ibarat perawatan, kerusakan fisik, hingga pajak.
Baca juga: Apa itu Rekening Koran dan Cara Mengajukannya
Padahal, yang namanya perjanjian sewa penyewa, pihak penyewa tidak dibebani dengan risiko kepemilikan barang.
Penyewa hanya tinggal pakai barang yang disewakan tanpa harus direpotkan dengan maintenance, kerusakan/ keausan, apalagi membayar pajak.
Namun dalam prakteknya di Indonesia, pihak penyedia pembiayaan kepemilikan barang menciptakan penyewa harus melaksanakan perawatan barang yang dileasing tersebut dengan biaya eksklusif mereka.
Yang lebih uniknya lagi, jikalau memang leasing ini diperlakukan sama dengan dengan sistem kredit, maka apabila terjadi kredit macet, perlakuan terhadap barang tersebut seharusnya diuangkan terlebih dahulu untuk lalu menutupi sisa angsuran.
Akan tetapi, yang terjadi di Indonesia ketika terjadi kredit macet maka barang tersebut akan diambil alih secara keseluruhan oleh pihak penyedia leasing.
Intinya, konsep leasing yang diterapkan di Indonesia, serta salah kaprah perihal apa itu leasing ini, sangat merugikan konsumen, dalam hal ini pengaju leasing (lease/ penyewa).
Walaupun demikian, pihak konsumen/ pengaju leasing di Indonesia berada pada posisi yang rugi, akan tetapi pada kenyataannya leasing masih menjadi salah satu jalan andalan masyarakat yang ingin mempunyai barang yang diinginkannya secara kredit.
Salah satu barang yang paling sering diajukan oleh masyarakat Indonesia dengan sistem leasing ini ialah kendaraan bermotor.
Baik itu kendaraan bermotor roda dua (motor) maupun kendaraan bermotor roda empat (mobil).
Jika melihat definisi dari apa itu leasing di atas, maka leasing kendaraan bermotor (mobil/ motor) sanggup diartikan sebagai menyewakan mobil/ motor dalam jangka waktu tertentu, yang apabila telah berakhir masa perjanjian sewa tersebut atau telah lunas, maka mobil/ motor tersebut menjadi hak milik pengaju leasing/ penyewa.
Baca juga: Plus Minus Membeli Mobil Bekas dan Baru
Saat ini, kendaraan beroda empat ataupun motor tidak lagi menjadi sebuah barang mewah, motor atau kendaraan beroda empat sekarang sanggup dimiliki dengan sangat gampang sekali.
Cukup tiba ke kantor forum atau perusahaan atau bank pembiayaan, untuk mengajukan leasing, maka kendaraan beroda empat atau motor pun sanggup Anda kendarai.
Merujuk dari pengertian leasing diatas, seharusnya, ketika kita mengajukan leasing kendaraan bermotor, kita tidak harus membayar uang muka, namun cukup dengan mengurus persyaratan yang ada, dan kendaraan bermotorpun sudah sanggup kita kendarai.
Seharusnya, pada dikala kita mengajukan leasing dan disetujui oleh penyelenggara leasing, maka seluruh pembayaran barang tersebut kepada pihak penjual ditanggung sepenuhnya oleh pihak penyelenggara leasing (lessor).
Kita sebagai pengaju leasing (lesse) hanya perlu membayarnya secara terjadwal atau mengangsurnya secara terjadwal untuk setiap bulannya.
Dengan beban pembayaran yang sudah ditentukan, termasuk bunga, asuransi dan biaya manajemen lainnya.
Dan lantaran ini merupakan perjanjian leasing/ sewa maka kendaraan yang kita gunakan tadi, belum sanggup dikatakan menjadi hak milik kita sepenuhnya.
Karena itu, apabila terjadi kemacetan/ tunggakan dalam pembayaran (kredit macet), maka resiko terbesar yang akan kita hadapi ialah kendaraan tersebut sanggup disita atau diambil alih oleh pihak leasing tersebut.
Dalam perjanjian leasing kendaraan bermotor, setidaknya ada empat pihak yang terlibat.
Keempat pihak tersebut diantaranya:
Bagi Anda yang ingin mengajukan leasing kendaraan bermotor, baik itu kendaraan beroda empat maupun motor, yang harus Anda lakukan adalah:
Ketika Anda berencana untuk mempunyai kendaraan bermotor dengan cara mengajukan leasing, maka Anda harus memperhatikan forum pembiayaan (lessor) yang ada.
Anda harus sanggup menentukan dan menentukan bank atau forum atau perusahaan leasing yang sanggup dipercaya.
Lembaga penyelenggara leasing (pembiayaan) dikala ini sangat banyak.
Selain Bank, ada beberapa perusahaan yang juga tertarik untuk menjalankan bisnis leasing ini.
Oleh lantaran daftar perusahaan penyelenggara leasing ini banyak, maka Anda harus berhati-hati dalam memilihnya.
Pilihlah forum leasing yang sanggup dipercaya dan kredibel.
Untuk menentukan forum atau perusahaan leasing yang terpercaya, secara umum sanggup Anda lihat dari izin pendirian dan operasional perusahaan tersebut.
Selain itu Anda juga sanggup melihat ciri-ciri lainnya ibarat mempunyai banyak cabang dan tersebar di banyak sekali kota di Indonesia, termasuk kota domisili Anda.
Jangan sekali-kali Anda tergiur dengan cicilan yang ringan, dan pada alhasil Anda menentukan leasing abal-abal.
Yang pada awalnya mengaku sanggup membantu Anda mempunyai kendaraan bermotor (mobil/ motor), akan tetapi pada nyatanya malah mencekik Anda dengan perjanjian yang menyesatkan.
Baca juga: Apa itu Fidusia?
Jadi, kami harap Anda tidak salah kaprah lagi mengenai apa itu leasing. Beberapa isu diatas, sudah cukup terang menggambarkan apa itu leasing yang sebenarnya.
Dengan isu perihal apa itu leasing ini, kami harap Anda tidak ragu lagi untuk mengajukan kepemilikan kendaraan bermotor (mobil/ motor), lantaran Anda telah memahami sepenuhnya apa itu leasing.
Istilah leasing sudah tidak abnormal lagi ditelinga kita.
Istilah leasing ini akan terus ada dan semakin santer terdengar seiring dengan semakin berkembangnya sistem pembiayaan kepemilikan barang yang muncul di tengah-tengah masyarakat kita.
Akan tetapi, meskipun istilah leasing ini sudah sering kita dengar dan gunakan dalam kehidupan sehari-hari, namun pada kenyataannya tidak semua orang yang betul-betul memahami apa itu leasing sebenarnya.
Baca juga: Ini Dia Manfaat Slip Gaji yang Harus Anda Ketahui
Apa itu Leasing?
Sebelum kami mencontohkan apa itu leasing, terlebih dahulu kami akan membahas perihal apa itu leasing, serta konsep dari leasing itu sendiri.
Kata leasing berasal dari bahasa Inggris "Lease" yang secara harfiah berarti menyewakan.
Leasing juga sering diartikan dengan sewa-guna-usaha dalam pengertian yang lebih luasnya.
Jadi, apa itu leasing?
Leasing ialah suatu aktivitas pembiayaan yang dilakukan oleh forum atau perusahaan atau bank dalam bentuk menyediakan barang modal untuk digunakanan (disewa) oleh sebuah tubuh aturan (perusahaan) maupun oleh perorangan dalam jangka waktu tertentu.
Dalam jangka waktu yang telah ditentukan dan ditetapkan itu, pihak pengaju leasing (badan hukum/ perorangan) melaksanakan pembayaran secara terjadwal yang disertai dengan perjanjian kepemilikan oleh pengguna/ pengaju leasing (badan hukum/ perseorangan) pada dikala jangka waktu pembayaran leasing tersebut berakhir (lunas).
Sedangkan dalam surat Keputusan Menteri Keuangan No. 1169/ K. MK. 01/ 1991, disebutkan bahwa leasing atau sewa guna perjuangan ialah “kegiatan pembiayaan dalam bentuk penyediaan barang modal, baik secara sewa guna perjuangan dengan hak opsi (finance lease) maupun sewa gunas perjuangan tanpa hak opsi (operating lease) untuk dipakai oleh lessee selama jangka waktu tertentu menurut pembayaran secara berkala”.
Anggapan Salah Masyarakat Indonesia Tentang Leasing
Dari pengertian leasing, serta menurut surat Keputusan Menteri Keuangan tersebut diatas, terang bahwa leasing ialah sewa guna usaha, dalam aktivitas pembiayaan dalam bentuk menyediakan barang modal, baik dengan hak opsi (finance lease) maupun tanpa hak opsi (operating lease), selama jangka waktu tertentu dengan pembayaran secara berkala.
Namun dalam perkembangannya, istilah leasing yang berkembang ditengah-tengah masyarakat Indonesia ternyata diartikan dengan pemahaman yang salah.
Sering kali kita mendengar bahwa leasing disama arikan dengan kredit.
Padahal, leasing dengan kredit itu sangat berbeda, meskipun mempunyai konsep yang hampir sama, yakni pinjaman.
Berdasarkan pengertian diatas, leasing tidak sanggup disama artikan dengan kredit.
Karena leasing mempunyai pengertian yang lebih luas dan khusus dari kredit.
Leasing merupakan suatu aktivitas berupa perjanjian sewa barang dengan opsi kepemilikan di final periode pembayaran (sewa).
Oleh lantaran leasing ini ialah sewa, maka apabila pihak penyewa, tidak sanggup membayar biaya leasing sesuai dengan periode yang telah ditentukan, maka kepemilikan barang tersebut akan kembali pada pemberi sewa.
Akibat dari anggapan yang salah perihal leasing ini hingga berlanjut pada pelaksanaan dan praktek leasing, sehingga tidak sesuai dengan prinsip dasar dari leasing itu sendiri.
Anggapan yang salah atau kesalah kaprahan perihal leasing ini dimata masyarakat Indonesia sanggup terlihat terang dari adanya penetapan uang muka atau Down Payment.
Padahal, seharusnya yang namanya sewa/ lease (leasing) tidak mengenal istilah Uang Muka atau Down Payment.
Akan tetapi pada kenyataan dan dalam prakteknya, khususnya pada pembiayaan kepemilikan kendaraan bermotor, sistem leasing kendaraan di indonesia, mewajibkan uang muka 25 hingga 30 persen dari harga jual.
Selain itu, kesalah pahaman yang menonjol lainnya perihal praktek leasing di Indonesia ini ialah penyewa dibebani dengan resiko kepemilikan, ibarat perawatan, kerusakan fisik, hingga pajak.
Baca juga: Apa itu Rekening Koran dan Cara Mengajukannya
Padahal, yang namanya perjanjian sewa penyewa, pihak penyewa tidak dibebani dengan risiko kepemilikan barang.
Penyewa hanya tinggal pakai barang yang disewakan tanpa harus direpotkan dengan maintenance, kerusakan/ keausan, apalagi membayar pajak.
Namun dalam prakteknya di Indonesia, pihak penyedia pembiayaan kepemilikan barang menciptakan penyewa harus melaksanakan perawatan barang yang dileasing tersebut dengan biaya eksklusif mereka.
Yang lebih uniknya lagi, jikalau memang leasing ini diperlakukan sama dengan dengan sistem kredit, maka apabila terjadi kredit macet, perlakuan terhadap barang tersebut seharusnya diuangkan terlebih dahulu untuk lalu menutupi sisa angsuran.
Akan tetapi, yang terjadi di Indonesia ketika terjadi kredit macet maka barang tersebut akan diambil alih secara keseluruhan oleh pihak penyedia leasing.
Intinya, konsep leasing yang diterapkan di Indonesia, serta salah kaprah perihal apa itu leasing ini, sangat merugikan konsumen, dalam hal ini pengaju leasing (lease/ penyewa).
Walaupun demikian, pihak konsumen/ pengaju leasing di Indonesia berada pada posisi yang rugi, akan tetapi pada kenyataannya leasing masih menjadi salah satu jalan andalan masyarakat yang ingin mempunyai barang yang diinginkannya secara kredit.
Leasing Kendaraan Bermotor
Salah satu barang yang paling sering diajukan oleh masyarakat Indonesia dengan sistem leasing ini ialah kendaraan bermotor.
Baik itu kendaraan bermotor roda dua (motor) maupun kendaraan bermotor roda empat (mobil).
Jika melihat definisi dari apa itu leasing di atas, maka leasing kendaraan bermotor (mobil/ motor) sanggup diartikan sebagai menyewakan mobil/ motor dalam jangka waktu tertentu, yang apabila telah berakhir masa perjanjian sewa tersebut atau telah lunas, maka mobil/ motor tersebut menjadi hak milik pengaju leasing/ penyewa.
Baca juga: Plus Minus Membeli Mobil Bekas dan Baru
Saat ini, kendaraan beroda empat ataupun motor tidak lagi menjadi sebuah barang mewah, motor atau kendaraan beroda empat sekarang sanggup dimiliki dengan sangat gampang sekali.
Cukup tiba ke kantor forum atau perusahaan atau bank pembiayaan, untuk mengajukan leasing, maka kendaraan beroda empat atau motor pun sanggup Anda kendarai.
Merujuk dari pengertian leasing diatas, seharusnya, ketika kita mengajukan leasing kendaraan bermotor, kita tidak harus membayar uang muka, namun cukup dengan mengurus persyaratan yang ada, dan kendaraan bermotorpun sudah sanggup kita kendarai.
Seharusnya, pada dikala kita mengajukan leasing dan disetujui oleh penyelenggara leasing, maka seluruh pembayaran barang tersebut kepada pihak penjual ditanggung sepenuhnya oleh pihak penyelenggara leasing (lessor).
Kita sebagai pengaju leasing (lesse) hanya perlu membayarnya secara terjadwal atau mengangsurnya secara terjadwal untuk setiap bulannya.
Dengan beban pembayaran yang sudah ditentukan, termasuk bunga, asuransi dan biaya manajemen lainnya.
Dan lantaran ini merupakan perjanjian leasing/ sewa maka kendaraan yang kita gunakan tadi, belum sanggup dikatakan menjadi hak milik kita sepenuhnya.
Karena itu, apabila terjadi kemacetan/ tunggakan dalam pembayaran (kredit macet), maka resiko terbesar yang akan kita hadapi ialah kendaraan tersebut sanggup disita atau diambil alih oleh pihak leasing tersebut.
Pihak-Pihak dalam Leasing Kendaraan Bermotor
Dalam perjanjian leasing kendaraan bermotor, setidaknya ada empat pihak yang terlibat.
Keempat pihak tersebut diantaranya:
- Perusahaan leasing (bank, forum pembiayaan lainnya) atau disebut dengan Lessor
- Pengaju leasing atau penyewa atau nasabah yang membayar sewa serta memakai barang atau disebut Lesse
- Penyedia barang untuk di leasing kan (disewakan) atau disebut Supplier
- Perusahaan yang menanggung resiko terhadap perjanjian leasing antara lessor dan lessee, yakni perusahaan Asuransi
Cara Mengajukan Leasing Kendaraan Bermotor (mobil/ motor)
Bagi Anda yang ingin mengajukan leasing kendaraan bermotor, baik itu kendaraan beroda empat maupun motor, yang harus Anda lakukan adalah:
- Memilih forum penyelenggara leasing (lessor) serta mengajukan permohonan leasing.
- Memperlihatkan katrtu identitas (KK/ KTP)
- Jika disetujui maka Anda harus mengisi formulir kontrak
- Kemudian Anda perlu melaksanakan kesepatakan mengenai aturan yang berlaku pada perusahaan leasing tersebut (perjanjian kontrak).
Cara Memilih Leasing Kendaraan Bermotor yang Terpercaya
Ketika Anda berencana untuk mempunyai kendaraan bermotor dengan cara mengajukan leasing, maka Anda harus memperhatikan forum pembiayaan (lessor) yang ada.
Anda harus sanggup menentukan dan menentukan bank atau forum atau perusahaan leasing yang sanggup dipercaya.
Lembaga penyelenggara leasing (pembiayaan) dikala ini sangat banyak.
Selain Bank, ada beberapa perusahaan yang juga tertarik untuk menjalankan bisnis leasing ini.
Oleh lantaran daftar perusahaan penyelenggara leasing ini banyak, maka Anda harus berhati-hati dalam memilihnya.
Pilihlah forum leasing yang sanggup dipercaya dan kredibel.
Untuk menentukan forum atau perusahaan leasing yang terpercaya, secara umum sanggup Anda lihat dari izin pendirian dan operasional perusahaan tersebut.
Selain itu Anda juga sanggup melihat ciri-ciri lainnya ibarat mempunyai banyak cabang dan tersebar di banyak sekali kota di Indonesia, termasuk kota domisili Anda.
Jangan sekali-kali Anda tergiur dengan cicilan yang ringan, dan pada alhasil Anda menentukan leasing abal-abal.
Yang pada awalnya mengaku sanggup membantu Anda mempunyai kendaraan bermotor (mobil/ motor), akan tetapi pada nyatanya malah mencekik Anda dengan perjanjian yang menyesatkan.
Baca juga: Apa itu Fidusia?
Kesimpulan apa itu Leasing
Jadi, kami harap Anda tidak salah kaprah lagi mengenai apa itu leasing. Beberapa isu diatas, sudah cukup terang menggambarkan apa itu leasing yang sebenarnya.
Dengan isu perihal apa itu leasing ini, kami harap Anda tidak ragu lagi untuk mengajukan kepemilikan kendaraan bermotor (mobil/ motor), lantaran Anda telah memahami sepenuhnya apa itu leasing.